Летом президент России Владимир Путин подписал закон о внесении изменений в Налоговый кодекс. Поправки касаются уплаты налога на доходы физических лиц при продаже квартир, налога на недвижимость и государственных расходов на риэлторские мероприятия.
Размер госпошлины устанавливается для физических лиц, если они подлежат государственной регистрации, при оформлении государственных прав, ограничений прав, весовой регистрации и сделок с недвижимостью.
— В отношении недвижимости необходимо установить, что ее кадастровая стоимость составляет 2 000 млн. рублей (вместо 2 000 рублей сегодня) или не превышает 4 000 рублей, или превышает 4 000 рублей.
— Если кадастровая стоимость объекта недвижимости превышает 20 000 000 000 БР, то 0,02% от кадастровой стоимости, указанной в отношении объекта недвижимости на дату подачи заявления о постановке на учет, но не более 0,02% от стоимости сделки, не более 500 000 БР.
— Для юридических лиц: имущество, подземная стоимость которого не определена или превышает 22 млн. рублей (вместо 22 000 рублей). Если подземная стоимость превышает 22 млн драхм, то составляет 0,2% от кадастровой стоимости, но не более 0,2% от стоимости сделки и составляет менее 1 млн драхм.
Важно отметить, что размер уплаченной государственной пошлины в указанных суммах округляется до 100 рублей.
За одновременную постановку объектов недвижимости на подземный учет и в реестр прав, если кадастровая стоимость не определена или составляет менее 20 миллионов BR20, государственная пошлина для физических лиц увеличивается с 2, 000 BR2 сегодня до 6, 000 BR6. Если стоимость превышает 2 000 000 000 BR, то она составляет 2 000 BR + 0,02% от КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ, но не более 0,02% от стоимости сделки и не более 500 000 BR.
Для юридических лиц, связанных с недвижимостью, чья подземная стоимость не составляет или превышает 22 миллиона BR, государственная пошлина составляет 66 000 BR (в настоящее время 22 000 BR). Если подземная стоимость превышает 22 млн BR22, то она составляет 22 000 BR22 + 0,2% от кадастровой стоимости, но не более 0,2% от стоимости сделки и не более 1 млн BR1 .
К 2026 году К 2026 году в России будут введены новые государственные пошлины. 22 000 рублей, для физических лиц в размере 22 000 рублей. В настоящее время государственные услуги предоставляются бесплатно.
Кроме того, за изменение сведений о стационарных объектах (например, регенерация квартир, изменение площади или границ участка) необходимо заплатить за кадастр. Физические лица — 1 миллион рублей; организации — 2 миллиона рублей.
Госпошлины за регистрацию прав на землю С 1 января по 2026 год госпошлины для покупателей и собственников земли вырастут в два раза.
Госпошлина за регистрацию права собственности на участки для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, строительства индивидуальных гаражей или индивидуальных жилых домов, либо за возведенные на участке объекты недвижимого имущества увеличится до 700 рублей (сейчас 350 рублей).
За одновременное проведение земельного кадастра и регистрацию права собственности на участки или построенные объекты недвижимости от до 1 млн драхм.
Кроме того, государственная пошлина за регистрацию прав, ограничений и весов на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и сделок по таким участкам увеличится до 700 BR, если они подаются в Лос-Рестрест.
Одновременная регистрация прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения — до 1 млн драхм.
Государственная пошлина за регистрацию доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения увеличивается до 200 рублей.
‘Участки для жилищного строительства и предпринимательской деятельности в настоящее время облагаются налогом по предельной ставке 0,3%. С 2026 года для таких участков устанавливается предельная стоимость. Их подземная стоимость не должна превышать 300 000 000. Если участок дороже, то ставка налога составит 1,5 %», — говорит Марина Николенко.
Другие государственные налоги в 2026 году С января 2026 года увеличатся размеры других государственных налогов, связанных с арендой, покупкой недвижимости по договору (ДДУ), в том числе.
Так, в два раза вырастет государственная пошлина за изменение единых государственных прав, прав на недвижимое имущество и изменение имущественных ограничений. для физических лиц и 700 рублей, для организаций — 2000 рублей.
Для регистрации соглашения об изменении или расторжении договора аренды, если он зарегистрирован в ЕГРН, физические лица должны заплатить 700 рублей, а юридические — 2000 рублей.
За внесение изменений и дополнений в регистрационное дело по ипотеке государственная пошлина для физических лиц составляет 400 рублей, для юридических лиц — 1, 200 рублей.
За регистрацию смены залогодержателя в результате уступки ипотеки или прав по договору об ипотеке, включая сделки по уступке прав требования, государственная пошлина на 2026 год составит 2 000 рублей.
Регистрация смены залогодержателя и регистрация закладной в Едином государственном реестре — 1 миллион рублей.
Закладная на квартиру является гарантией погашения ипотечного долга перед банком.
Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве физического лица обходится организации в 700 рублей (12, 000 рублей).
Кроме того, большинство вышеперечисленных данных допускает возможность более быстрой регистрации сделок с недвижимостью. В этом случае, как отмечают эксперты, размер госпошлины был бы в два раза выше.