‘Если моя бабушка подарит свою квартиру двум людям, должна ли она потратить полгода на вступление в наследство, которое должно закончиться 3 марта 2026 года? Кроме того, один из ее родственников-родителей подарил половину квартиры стоимостью один миллион, не указав сумму в нотариальных документах. Бабушка находится в тяжелом состоянии, и неизвестно, доживет ли она до 3 марта, когда ей придется покинуть квартиру и вернуться к родителям, которые должны будут оплачивать ее содержание до конца жизни. А в случае ее смерти до вступления в наследство как следует поступить, чтобы не потерять квартиру?»
Ответы юристов (1)
Если бабушка-дарительница подарит свою квартиру двум одаряемым, то после ее смерти ее доля перейдет к ее законным наследникам в соответствии с ее наследственными правами. Если бабушка-дарительница оставила договор, то квартира переходит в соответствии с договором. Если договора нет, законным наследником является ближайший родственник по материнской линии. Если кто-то из одаряемых продает свою долю, права на нее уже принадлежат покупателю благодаря наличию нотариального договора. Если бабушка Лапуля умрет за шесть месяцев до даты оформления дарственной, ее долю получат наследники. Рекомендуем обратиться к юристу за консультацией и разработкой индивидуальных стратегических действий по сохранению прав на квартиру.
Для решения данной проблемы Вам необходимо получить следующие документы: 1. договор дарения квартиры в пользу бабушки и ее подруги. 2. нотариально заверенный документ, подтверждающий передачу половины квартиры заинтересованными лицами бабушке. 3. документ, подтверждающий выплату денег за покупку половины квартиры.
Если бабушка, подарившая квартиру, умрет до истечения шестимесячного срока, необходимого для оформления наследства, ее доля в квартире перейдет к ее наследникам. В этом случае половина квартиры, принадлежавшая умершей бабушке, перейдет к ее наследникам в равноценной доле, так как дарственная была оформлена на двух человек. Ваша бабушка может сохранить свою долю в квартире, если она заключит соглашение с наследниками умершей бабушки и либо приобретет свою долю, либо поручит третьему лицу приобрести ее по согласованной цене. Однако стоит учитывать, что это может быть сопряжено с определенными судебными издержками и трудностями.
К статьям, которые могут быть применены для решения данного вопроса, относятся.
Однако для того, чтобы дать более точный ответ, необходимо получить полную информацию об обстоятельствах, деталях документации и юридической структуре сделки. Советуем вам обратиться к юристу за консультацией и помощью в решении данного вопроса.
Задайте вопрос прямо сейчас, и вас увидят сотни экспертов по всей России. Получите первый ответ в течение 15 минут! Юридическая помощь оказывается и оплачивается бесплатно.
Услуги юристов
Опыт наших юристов поможет вам:
Дарственная на квартиру: последствия, риски и правовые аспекты
Федеральная нотариальная контора: советы нотариусам
Нотариусы рассказывают, в каких случаях опасно дарить квартиру
Нотариус рассказал, в каких случаях опасно дарить квартиру — Недвижимость РИА Новости, 11. 11. 2020
Нотариусы рассказывают, в каких случаях опасно дарить квартиру
Дарение одной квартиры находится под угрозой, если эту сделку попытаются заменить другой сделкой. Недвижимость РИА Новости, 11. 11. 2020
Федеральная торгово-промышленная палата: советы нотариуса.
Федеральная служба по государственному учету, регистрации земель и картографии (Росреестр).
Москва, 11 ноября — РИА Недвижимость. Дарение одной квартиры рискованно, если эта сделка направлена на замещение другой сделки: наследование (то есть заключение договора дарения вместо завещания), продажа или аренда, рассказала РИА Недвижимость нотариус Елена Обрасцова. Дарение квартиры безопасно, если собственник не рассчитывает на получение дохода от своего имущества, не ждет помощи от дарителя, полностью ему доверяет и квартира не является единственным жильем собственника, говорит Образцова. Другой надежный вариант — договор аренды, добавила Образцова. ‘Договоры аренды подлежат нотариальному заверению. Это исключает возможность введения в заблуждение и принуждения к подписанию договора», — сказала нотариус. По ее словам, преимуществами любого вида договора безвозмездной аренды являются Квартира обязательна. Она в обязательном порядке регистрируется в Россреестре, и плательщик ренты не может ее продать или ОБР не может продать.