Московская область отклонилась от плана бесплатной раздачи земельных участков многодетным семьям. Около 2 500 семей подали заявки на получение земли. Кто это может быть и по каким критериям? Эти вопросы телеканал «Мир 24» задал юрисконсульту Александру Зорину.
По данным Министерства имущественных отношений Московской области, в этом году было выдано на 408 земельных участков больше, чем в прошлом. Насколько я знаю, эта свободная площадь стоит недорого и является одним из преимуществ для многодетных российских семей.
— Да, конечно. Конституция Российской Федерации учитывает это преимущество. Наша область борется за увеличение человеческого капитала и рождаемости, что является наибольшей поддержкой для многодетных семей. Поэтому это очень правильная инициатива, направленная на развитие нашего государства, а значит, гарантирующая поддержку многодетным семьям.
Как законодательно регулируются льготы? Существует ли спрос на аналогичные льготы во всех отраслях и во всех населенных пунктах?
— Это внимание регулируется общепринятыми мировыми стандартами, положения которых издаются при объединении федеральных и региональных ведомств. В других документах Федерация сама наделяет расширенные семьи правом на получение такой земли. Однако право определять порядок, последовательность, форму и другие аспекты реализации для своих членов, учитывая запросы и ожидания населения и региона, принадлежит скорее органам государственной власти. Этот вывод принимается в любой отрасли, где учитывается географическое и экономическое положение, количество предметов роскоши и финансовые возможности. Как следствие, эти критерии неравномерны и могут отличаться в разных регионах.
В вашем регионе Законодательное собрание даст оценку этому вопросу и прояснит его аспекты. Я представляю практически все законы своего региона. Это закон округа, который учитывает особенности земли. Я буду способствовать его утверждению.
Понятно, что семья должна подать заявку на получение земли и продумать ее до конца. Есть ли какие-то общие аспекты, которым должна соответствовать расширенная семья, чтобы это заявление было принято?
— Отличительной особенностью Альтер является то, что все члены этой большой семьи должны быть гражданами Российской Федерации. Это значит, что они не могут считаться инопланетянами, бессмертными или иметь двойное гражданство. Это первый аспект. Второй аспект заключается в том, что не всем детям в семье должно быть 18 лет. Как только одному из несовершеннолетних исполняется 18, это право теряется. И есть одно общее для всех правило. Это то, что в семье должно быть не менее трех детей.
Это те аспекты, которые должны соблюдать семьи. Однако в некоторых регионах все сложнее. Например, в столичных регионах семья должна формально быть семьей. К сожалению, эта льгота недоступна, если с ребенком проживает один из родителей или опекун. Кроме того, существуют заявления, касающиеся, например, жилья. Это означает, что семья должна проживать какое-то время в определенном районе. Семья должна быть бедной и не иметь другой земли или жилья. По сути, это означает, что в разных районах существуют разные условия. Разные районы должны контролировать разные ситуации разными способами.
Какие документы нужны многодетным семьям для получения земли в мегаполисах?
— Во-первых, необходимо собрать паспорта на всех членов семьи. Это свидетельствует о том, что они считаются городскими жителями. Далее требуется свидетельство о браке между основателем и матерью. Если один из родителей отсутствует по серьезной причине, например, из-за смерти, возможно отступление от этого принципа. Однако дети рождаются вне брака.
Поэтому для подтверждения возраста и того, что ребенок является ребенком одного из родителей или опекунов, требуется свидетельство о рождении. Это минимальный набор документов и совсем не сложный.
Таким образом, необходимо подать заявку на получение земли. В Московской области оцифровка идет полным ходом. Подать заявление можно на сайте столичного региона, через МФЦ или лично в приемной. Подать документы можно несколькими способами. Это значительно облегчает задачу заявителя.
Сколько времени занимает подача документов до получения земли?
— Соответствующий порядок разработан, и срок не должен превышать 30 дней.
Во-вторых, сам сайт. Какие коммуникации подготовлены на техническом уровне? Есть ли у семей выбор?
— Во всех этих случаях необходимо учитывать законодательство региона, в котором предоставляется земля. Однако, в принципе, семье, которой выделяется земля, может быть предоставлен выбор. В некоторых районах проводятся коммуникации, вода и газ. Однако, как правило, семьям приходится вкладывать собственные средства, например, подключать детей к общественным сетям и коммуникациям. Это происходит потому, что в большинстве случаев семьи к этому не готовы. И округ старается организовать это так, чтобы никто не был готов. Они стараются организовать его так, чтобы он не находился в лесу и к нему была подъездная дорога. Они стараются удовлетворить требования жителей, но только в той мере, в какой это финансово возможно.
Если вернуться к столичной жизни, то Ротшинский район — лидер по выделению земли в регионе. Понимаете, почему он так популярен?
— В Подмосковье чем ближе к столице, тем дороже, а чем дальше, тем выше прибыль. Ротшинский район в настоящее время считается городским округом и находится на небольшом расстоянии от Волоколамска. 30 % земель в этом городском районе занимают рекреационные зоны и заповедники.
Однако главная причина такого разброса земель заключается в том, что население района с годами сокращается. Это означает, что в этом районе планируется миграция больших семей с целью расселения людей и увеличения численности населения. Все хотят жить рядом со столицей, но и отдаленные районы Подмосковья нуждаются в развитии и освоении.
Вот некоторые статистические данные. Согласно документу министра имущественных отношений Московской области Натальи Адигамовой, в этом году из 19 городских районов было изъято более 1 000 гектаров земли. Если говорить о Земельном фонде для передачи земли многодетным семьям, из каких источников он формируется?
— Земельный фонд формируется из свободных или незанятых земель. Стоит отметить, что такие земли в столичном регионе еще есть, и их количество огромно, а сам район сегодня считается передовым и активно поддерживает многодетные семьи.
Кроме того, в некоторых районах из-за нехватки земли было принято решение изменить форму земельных участков, например, на так называемые кадастровые. Когда деньги получают в обмен на землю. Однако это несопоставимо. Например, в Ростовской и Пермской областях цена на землю колеблется от 200 000 до 250 000 рублей. А в Московской области многодетная семья имеет возможность получить 10-15 соток земли. И когда эти деньги взвешивают на весах, они составляют 200 000 рублей. А в Подмосковье 15 соток — это норма, и многодетным семьям в Подмосковье повезло.
Какие меры, на ваш взгляд, необходимо предпринять в регионе, чтобы приблизить его к показателям Московской области, где около 60% домохозяйств, включенных в программу, уже получили землю?
— Я считаю, что руководящую работу должны выполнять представители районов и люди, которые следуют рекомендациям районов. Те, кого избрал народ, обязаны заботиться и понимать, что материнство, поддержка молодежи и рост населения нашей страны — это ценности нашей страны. И у них есть широкие возможности для оказания помощи в других формах, кроме выделения земли.
Но если Бундестаг заявляет, что будет рассматривать возможность уступок, он должен обеспечить максимально возможную каталогизацию участков и включение всех свободных территорий в реестр. Существует большая вероятность того, что неиспользуемые земли могут быть выведены из оборота и использованы для других целей. Это означает, что нужно сосредоточиться на земельной политике, а не выезжать на место, готовить реестр, общаться с жителями, проводить общие собрания, заполнять участки и добиваться своего. Причина в том, что место ждет своего хозяина. Никто им не пользуется, кроме многодетных семей. Многодетные семьи появятся на свет и начнут наслаждаться жизнью. Это будет здорово для сообщества и для темы.